Grande opportunité pour un studio-bureau de 60 m² situé en rez-de-chaussée extérieur dans le quartier résidentiel calme et paisible de Putxet i el Farró.

Totalement extérieur, très lumineux (orientation sud-est et sud-ouest), récemment rénové et neuf, avec un design moderne et des finitions de qualité (menuiserie en aluminium avec rupture de pont thermique, fenêtres double vitrage, portes pleines, cuisine design, éclairage Iguzzini). Parquet flottant et carrelage en porcelaine dans les salles de bains.

Il comprend :

Grande surface de travail extérieure et ensoleillée, versatile et ouverte, à aménager selon vos besoins.

Un bureau extérieur.

Salle de bain complète avec douche, avec pré-installation pour lave-linge/sèche-linge intégrée sans altérer lesthétique.

Zone office équipée (plan de travail et meubles colonne), prête pour électroménagers intégrés (réfrigérateur, lave-vaisselle).

Installations :
Eau chaude (accumulateur 80L), antenne TV, réseau de données câblé depuis le routeur, installations électriques et plomberie neuves, climatisation et pompe à chaleur gainable.

Isolation par rapport à lextérieur (menuiserie aluminium avec rupture de pont thermique et double vitrage) et aux locaux voisins (cloison avec isolation). Certificat de Performance Énergétique (Émissions: C, Consommation dénergie: C).

Tous les services essentiels sont à proximité. Excellente connectivité en voiture (proche de Ronda General Mitre, Avinguda de Cassoles et Carrer Balmes) et bien desservi par les transports publics : à 5 minutes des gares de Plaça Molina et Sant Gervasi, stations de métro L3 Fontana et Lesseps, et plusieurs lignes de bus (V15, V17, H6, 22, 24, 27, 32, 92, N4, N5, N0).

Pas de certificat dhabitabilité disponible.
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