Coldwell Banker Prestige présente cette vaste propriété de 260 m² construits, située dans la Dreta de lEixample, à quelques pas de Plaça Tetuan et du Passeig de Sant Joan, au sein dun élégant immeuble classique de Barcelone.
Le bien comprend 3 chambres et 3 salles de bains, dont une en suite, ainsi quun vaste salon-salle à manger denviron 48 m², une cuisine indépendante denviron 18 m², un bureau, une buanderie et plusieurs espaces de rangement.
Lun de ses principaux atouts réside dans le fait que la propriété dispose de deux références cadastrales, permettant denvisager une éventuelle division en deux unités indépendantes, sous réserve des validations techniques, cadastrales, juridiques et urbanistiques correspondantes.
Le bien offre également un important potentiel de rénovation. Il dispose actuellement dun faux plafond denviron 30 cm, permettant détudier techniquement la récupération dune partie de la hauteur sous plafond dorigine.
À cela sajoutent environ 30 m² de parties communes liées à limmeuble, portant la superficie totale à 290 m². Ces espaces renforcent le caractère prestigieux de la propriété. Laccès se fait par un vaste hall dentrée aux hauts plafonds, typique des immeubles classiques de lEixample, offrant une arrivée élégante et soignée.
Située au cœur de la Dreta de lEixample, à côté de Plaça Tetuan et à proximité immédiate du Passeig de Sant Joan, la propriété bénéficie dun emplacement central, parfaitement desservi et entouré de commerces, services et restaurants.
Une propriété de grande superficie dans lun des quartiers les plus établis de Barcelone, offrant caractère classique, beaux volumes et de nombreuses possibilités de rénovation, de personnalisation et de redistribution.

Le prix de vente ninclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de lacheteur : (i) pour les logements doccasion, limpôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et limpôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et denregistrement ; et (iv) les frais dagence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. Loffre est susceptible de faire lobjet de modifications de prix ou dun retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires dintermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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