Certains biens immobiliers se distinguent par leur état actuel, tandis que dautres, bien plus intéressants, se distinguent par leur potentiel. Situé rue González de Soto, rue calme et stratégique de Figueres, cet appartement se présente comme une toile vierge, prête à accueillir un nouveau projet de vie ou un investissement judicieux.

Dès lentrée, la sensation despace et la généreuse luminosité naturelle laissent immédiatement entrevoir un potentiel immense. Cest un espace distingué, à la structure solide et à lagencement classique, qui invite à imaginer des murs souvrant sur des pièces à vivre décloisonnées, des cuisines intégrées et lumineuses, et des chambres accueillantes, parfaitement adaptées aux besoins et au style de celui ou celle qui décidera de se lapproprier.

Vivre ici, cest profiter des avantages dun quartier résidentiel établi, où le quotidien est facilité par la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, sans pour autant sacrifier la tranquillité de limmeuble. Cest loccasion idéale de cesser de chercher un appartement standard et de se lancer dans la création dun bien unique, conçu sur mesure, avec un potentiel dappréciation exceptionnel dans un quartier très recherché. Une maison de caractère, chargée dhistoire, avec un avenir prometteur à écrire.

Conformément aux obligations dinformation prévues par la loi 10/2025 du 28 décembre relative à la satisfaction des clients et à la transparence, ainsi quà la réglementation en vigueur dans le secteur, veuillez noter que le prix indiqué ninclut pas les frais et taxes liés à lacquisition, détaillés ci-dessous :

Taxe sur les mutations immobilières (TMI) : Le taux en vigueur en Catalogne sera appliqué (valeur du bien jusquà 600 000 € = 10 % (CALCUL : 24 900 € sur un prix de 249 000 €), de 600 001 € à 900 000 € = 11 %, de 900 001 € à 1 500 000 € = 12 %, au-delà de 1 500 000 € = 13 %), sans préjudice des taux réduits de 5 % et 7 %. Les taux applicables varieront en fonction de la situation personnelle de lacquéreur et des caractéristiques du bien. Par ailleurs, des taux réduits de 3 % ou 4 % seront appliqués, conformément à la loi, pour lacquisition dune résidence principale située dans une commune de moins de 5 000 habitants, sous réserve du respect des conditions prévues par la réglementation en vigueur. La taxe est calculée sur la valeur la plus élevée entre la valeur cadastrale de référence et le prix de vente.

Honoraires de notaire : Les honoraires de notaire seront calculés selon le barème officiel fixé à lannexe I du décret royal 1426/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des honoraires de notaire.

Frais dinscription au registre foncier : Linscription au registre foncier sera facturée selon le barème officiel fixé à lannexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre portant approbation du barème des frais dinscription au registre foncier.

Frais dinscription : Linscription au cadastre sera facturée conformément au tarif officiel établi à lannexe I du décret royal 1427/1989 du 17 novembre, portant approbation du tarif du cadastre.

Frais de gestion (services administratifs) : Les frais de traitement administratif, de règlement fiscal et dinscription sélèvent à 600 € (TVA incluse).

Honoraires du vendeur : Inclus dans le prix affiché.

Honoraires de lacquéreur : Veuillez noter que des honoraires professionnels peuvent être facturés à lacquéreur si celui-ci a fait appel à un service de commission dachat (PSI) ou à un service de personal shopper immobilier. CES HONORAIRES NE SONT PAS INCLUS DANS LE PRIX DACHAT.

Pour des informations complètes sur le fonctionnement, les taux et les allégements fiscaux relatifs à la taxe sur les mutations immobilières (ITP) en Catalogne, veuillez consulter le site web officiel de lAgence catalane des impôts : (url caché)
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