Patrimonia présente en exclusivité ce local de 170 m² en rez-de-chaussée et 190 m² en sous-sol, en excellent état, à quelques mètres seulement de la gare routière Nord, entouré dhôtels et de services.

Le local a été entièrement rénové en 2016 et a récemment servi de siège à une entreprise de vente de casques.

Consultez la visite virtuelle 360º pour effectuer un premier tri et optimiser votre temps.

Le rez-de-chaussée offre environ 170 m² répartis en trois espaces :
-Showroom / boutique
-Salle de réunion
-Grand espace de stockage arrière avec kitchenette

Le sous-sol dispose de 190 m² peints et sans humidité (destinés au stockage, hauteur supérieure à 2,50 m).

Les deux niveaux bénéficient de ventilation et de lumière naturelle depuis une cour intérieure.
Lespace peut devenir presque entièrement ouvert grâce à la structure sur poteaux.

Données techniques :
Hauteur entre 2,50 m et 3 m
Façade vitrée de plus de 3 m avec vitrine et rideau métallique électrique
Toilettes et kitchenette
Accès piéton par escalier commun
PAS dextraction de fumées
Faibles coûts daménagement, local prêt à lusage.
Possibilité dinstaller un monte-charge aux frais du locataire.

Disponible en 3 modalités : configuration actuelle, totalité (340 m² RDC + 380 m² sous-sol) pour 4 500 €/mois, ou côté gauche avec accès véhicule pour +200 €/mois.

Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 500 € + TVA
Charges & taxe foncière : 200 €/mois + TVA
Dépôt de garantie : 5 400 €
Garanties supplémentaires possibles
Garantie bancaire possible
Honoraires agence : 15 % du loyer annuel + TVA
Total à la signature env. : 15 000 €

Conditions du bail :
Durée max : 10 ans (5 + 5)
1 mois de franchise
Révision annuelle IPC
Révision exceptionnelle année 5 : +10 %
Engagement obligatoire : 2+2+2+2+2
Préavis 6 mois
Charges à la charge du locataire
Assurance responsabilité civile obligatoire

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite avec Patrimonia dès aujourdhui.
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