Coldwell Banker Prestige présente ce local commercial exclusif à vendre dans lun des quartiers les plus établis et recherchés de Barcelone, dans le district de Sarrià-Sant Gervasi, à proximité immédiate du Turó Park.
Il sagit dun actif immobilier unique dune surface totale de 1 315 m², comprenant 915 m² construits répartis entre le rez-de-chaussée et la mezzanine, ainsi quune vaste terrasse denviron 400 m². Le local a été récemment rénové et se trouve dans un excellent état de conservation, offrant une image contemporaine, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une activité premium.
Actuellement, le bien est loué à un réseau international reconnu de clubs de fitness positionné sur le segment premium, ce qui en fait une opportunité dinvestissement particulièrement intéressante à Barcelone. Le contrat de location a une durée de 20 ans, avec une période ferme obligatoire de 5 ans, et un loyer mensuel de 25 000 €, représentant une rentabilité brute de 5 %.
Lespace dispose dun accès direct depuis la rue, de la climatisation, du chauffage, dune distribution polyvalente et dune grande terrasse qui apporte une valeur différenciante à lactif. Son emplacement, le profil du locataire et la stabilité contractuelle font de cette propriété une option particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un local commercial en rendement dans une zone prime de Barcelone.
Une propriété unique pour ceux qui recherchent un actif patrimonial solide, avec des revenus récurrents et un positionnement dans lun des quartiers résidentiels et commerciaux les plus exclusifs de la ville.


Le prix de vente ninclut pas les taxes ni les frais liés à la transaction qui, conformément à la réglementation en vigueur, sont à la charge de lacheteur : (i) pour les logements doccasion, limpôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) selon le taux applicable dans la communauté autonome ; (ii) pour les logements neufs, la TVA et limpôt sur les actes juridiques documentés (AJD) selon la réglementation en vigueur ; (iii) les frais de notaire et denregistrement ; et (iv) les frais dagence en cas de recours à celle-ci. Disponibilité à convenir. Loffre est susceptible de faire lobjet de modifications de prix ou dun retrait du marché sans préavis. Les données présentées, y compris les superficies, sont purement indicatives. Les honoraires dintermédiation immobilière seront pris en charge par la partie concernée conformément au mandat signé. Des informations détaillées et personnalisées seront fournies à toute personne intéressée avant le versement de tout acompte, conformément à la réglementation nationale et régionale applicable.
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