Marino Property Advisory présente ce vaste local commercial situé Carrer Guillem Tell, dans lun des quartiers à la plus forte activité commerciale et r��sidentielle de Sant Gervasi.

Avec une surface construite approximative de 260 m², la propriété offre une distribution très polyvalente, idéale pour développer une grande variété dactivités professionnelles ou commerciales.

Distribution

Rez-de-chaussée denviron 190 m² entièrement décloisonné (open-plan).

Étage inférieur avec plusieurs espaces indépendants et une grande capacité de stockage.

Espace actuellement destiné à un bureau.

Deux toilettes.

Escalier intérieur reliant los différents niveaux.

Espaces spacieux permettant dadapter facilement la distribution selon les besoins de lactivité.

Caractéristiques

Excellente façade.

Plafonds hauts.

Grande surface utile.

Très bonne visibilité.

Zone consolidée avec un fort trafic piétonnier et routier.

Idéal pour bureaux, clinique, académie, studio professionnel, coworking, showroom, salle de sport boutique, centre de formation, centre médical, commerce spécialisé et bien dautres activités (soumises à la réglementation durbanisme en vigueur).

Emplacement

Situé en plein cœur du quartier de Sarrià - Sant Gervasi, entouré de commerces, de restaurants, de bureaux et de services.

Excellente desserte par :

Ferrocarrils de la Generalitat.

Métro.

Plusieurs lignes de bus.

Accès facile à la Ronda General Mitre, à la Via Augusta et aux principaux axes de Barcelone.

Informations énergétiques

Certificat defficacité énergétique : E

Consommation dénergie primaire : 281,8 kWh/m² an

Émissions de CO : 47,7 kg CO/m² an



Informations importantes

Le prix publié ninclut pas les frais et taxes découlant de la vente, notamment, le cas échéant : lITP (impôt sur les transmissions patrimoniales), lAJD (actes juridiques documentés), les frais de notaire, le registre de la propriété, les frais dagence, le financement, lévaluation ou dautres frais applicables.

Les honoraires dintermédiation de Marino Property Advisory ne sont pas non plus inclus dans le prix annoncé et seront à la charge de lacheteur.
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