Magnifique terrain de 2 000 m² à vendre dans la prestigieuse zone résidentielle de Rocaferrera, à Sant Andreu de Llavaneres.Son emplacement privilégié, à seulement deux minutes à pied du club de golf, en fait un lieu dexception pour la construction dune spectaculaire maison individuelle offrant une vue panoramique sur la mer.Le terrain est livré entièrement nettoyé, préparé et viabilisé pour commencer les travaux immédiatement.La parcelle est régie par la réglementation urbanistique de Résidentiel Isolé (Code 5c), qui permet une constructibilité maximale très généreuse allant jusquà 500,75 m² de surface de plancher, répartie sur un rez-de-chaussée plus un étage (R+1) avec une hauteur maximale de 6,70 mètres.Lemprise au sol maximale autorisée est de 100,015 m², garantissant un très large espace libre pour laménagement des espaces extérieurs.Le plan durbanisme prévoit également la construction de bâtiments annexes jusquà 30 m² (idéals pour un porche ou un abri de jardin) et un recul minimal par rapport aux limites de 8 mètres de la rue et de 5 mètres des côtés et du fond.Cette propriété représente une opportunit dinvestissement unique grâce à des démarches administratives déjà résolues. Elle dispose du permis de construire entièrement payé, ainsi que des plans et du projet dexécution pour une maison individuelle isolée avec piscine, dûment validés par lordre officiel des architectes.De plus, des devis récents déjà demandés à différents constructeurs du secteur sont fournis, ce qui permet déconomiser des mois de démarches bureaucratiques et de commencer la construction de votre futur foyer sans attente.Sant Andreu de Llavaneres est une commune côtière très prisée qui se distingue par son caractère élitiste, hérité de son histoire en tant que lieu de résidence de la bourgeoisie barcelonaise.Lenvironnement offre un équilibre parfait entre la nature de ses forêts de pins et des plages comme celle de la Estación. À quelques minutes seulement, vous profiterez de lun des meilleurs terrains de golf dEurope ainsi que des installations nautiques et gastronomiques exclusives du port de plaisance El Balís, garantissant une qualité de vie et une intimité inégalées.
#ref:CBE01470