Situé dans le quartier résidentiel exclusif de La Sella à Pedreguer, ce terrain à bâtir de 1 281 m² présente une opportunité exceptionnelle de créer une villa sur mesure avec une vue panoramique sétendant jusquà Cullera et la mer Méditerranée.

Situé sur la rue del Baix Segura, dans un quartier serein et bien établi entouré délégantes villas et dune nature méditerranéenne, ce terrain est entièrement urbanisé et prêt à être construit.

Selon la réglementation en vigueur en matière de construction :

Constructibilité maximale : 320,25 m² (0,25 m²t/m²s)

Occupation maximale : 384,30 m² (30 %)

Hauteur maximale : 2 étages (à 7 m de la plate-forme, jusquà 9 m au total)

Retraits minimums : 5 m des limites de la parcelle et de la rue

La réglementation architecturale préserve lidentité méditerranéenne raffinée de La Sella, exigeant des façades blanches, des finitions en pierre naturelle et des tuiles en argile traditionnelles, garantissant une harmonie et un style intemporel dans toute la région.

Une opportunité fantastique de concevoir une villa de luxe avec de grandes terrasses, une piscine à débordement et une vue imprenable sur la mer, la montagne du Montgó et la vallée environnante, dans lune des zones les plus recherchées de la Costa Blanca Nord.
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