Ce terrain à bâtir de 990 m² est situé dans le quartier résidentiel recherché de La Sella, Pedreguer, offrant une opportunité exceptionnelle de construire la villa de vos rêves avec une vue panoramique à couper le souffle allant jusquà Cullera et la mer Méditerranée.

Situé dans la rue del Baix Segura, dans un quartier paisible et établi entouré de villas de luxe, le terrain est entièrement urbanisé et prêt à être construit.

Selon la réglementation urbanistique en vigueur :

Constructibilité maximale : 247,50 m² (0,25 m²t/m²s)

Occupation maximale : 297,00 m² (30 %)

Hauteur maximale : 2 étages (à 7 m de la plate-forme, jusquà 9 m au total)

Retraits minimaux : 5 m des limites de la propriété et de la rue

Les lignes directrices architecturales préservent le charme méditerranéen authentique avec des façades blanches, des détails en pierre naturelle et des tuiles en terre cuite, assurant lharmonie dans tout le quartier.

Un cadre parfait pour concevoir une villa individuelle moderne ou traditionnelle avec des terrasses spacieuses, une piscine à débordement et une vue dégagée sur la mer, la montagne du Montgó et la vallée environnante.
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