Situé dans le prestigieux quartier résidentiel de La Sella, Pedreguer, ce terrain à bâtir de 1 112 m² offre loccasion idéale de concevoir et de construire la villa de vos rêves avec une vue panoramique à couper le souffle sétendant jusquà Cullera et la mer Méditerranée.

Situé sur la Carrer del Baix Segura, dans un quartier calme et établi entouré de maisons de luxe et de paysages naturels, le terrain est entièrement urbanisé et prêt à être construit.

Selon les réglementations durbanisme en vigueur :

Constructibilité maximale : 278,00 m² (0,25 m²t/m²s)

Occupation maximale : 333,60 m² (30 %)

Hauteur maximale : 2 étages (7 m de la plate-forme, jusquà 9 m maximum)

Retraits minimums : 5 m des limites de la parcelle et de la rue

Les ordonnances locales en matière de construction préservent le charme méditerranéen de la région avec des façades blanches, de la pierre naturelle et des tuiles dargile traditionnelles, garantissant une élégance et une harmonie intemporelles dans chaque maison.

Un emplacement idéal pour créer une villa de style moderne ou classique avec des terrasses ouvertes, une piscine à débordement et des vues spectaculaires sur le littoral, la montagne du Montgó et la vallée en contrebas.
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